Einfamilienhaus zum kaufen in Laberweinting

Sie träumen von einem Leben auf dem Land und/oder möchten in ein Mehrparteienprojekt investieren?

Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 3016 m² erwartet Sie eine modernisierte Bestandsimmobilie mit einer Wohnfläche von 162 m². Das Anwesen umfasst zudem einen großen Stadel und mehrere Nebengebäude, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie von Tierhaltung, landwirtschaftlicher Nutzung oder einem Investmentprojekt träumen – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

Besonders attraktiv ist die Option, das Grundstück mit einer oder zwei weiteren Immobilien zu bebauen. Eine bestehende Baugenehmigung für zwei Vierfamilienhäuser ist noch drei Jahre gültig. Die bebaubare Fläche von ca. 2231 m² eröffnet dem Käufer somit zahlreiche Finanzierungsmöglichkeiten. Darüber hinaus lässt sich das bestehende Wohngebäude mit geringem Aufwand in ein Zweiparteienhaus umwandeln.

**Wohnbereich:**
Die 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Büro/Ankleidezimmer oder weiteres kleines Schlafzimmer vorfinden. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon über der Haustür.

**Ausstattung:**
- neue Markeneingangstüre und Innentüren
- modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche
- neue Fenster aus 2016 (inkl. Treppenhausfenster)
- fast alle Bodenbeläge in den Räumen erneuert
- Flure und Treppenaufgang aus Travertin (Marmor)
- statt Terrasse gemauerter Freisitz / Poolhaus
- drei Garagen, eine mit Hebebühne
- großer Stadel für landwirtschaftliche Fahrzeuge oder Tierhaltung - (Laufstall für Pferde vorhanden und Weideflächen zupachtbar)
- weitere Nebengebäuden für Sattelkammer/Heulager, Tierhaltung etc.