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Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg an der Kammel

#Attraktives Eínfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage nahe Krumbach#

86476 Neuburg an der Kammel
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
7
Fläche
226 m²
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Objekt-ID: 36058948

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 226.00 m²
Grundstücksfläche: 839,00 m²
Verfügbar ab: Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.858,41 €

Immobilie

Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in leichter Hanglage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wattenweiler, nahe Krumbach mit herrlichem Weitblick ins Günztal.

Es empfängt uns eine großzügige Diele mit Zugang zur Küche, Esszimmer und hellemm großem Wohnbereich und Fernsehzimmer.

Große Fensterflächen lassen die Sonne ins Haus und hohe, bis zum Dach offene Räume geben diesem Haus einen ganz besonderen Flair.

Vom Balkon aus bietet sich ein unverbaubarer Blick ins Günztal. Hier
schlägt das Herz höher, hier ist man zu Hause.

An den Wohnbereich anschließend der Schlafbereich mit Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer.

Alles auf einer Ebene! - schöner kann man nicht wohnen.

Durch die Hanlage und einen separaten Zugang bietet sich das Untergeschoß auch ideal für eine komplette Einliegerwohnung mit hellem Wohn- und Schlafzimmer und herrlicher Terrasse mit Weinlaube. Hier lassen sich die Sonnenstrahlen mit Blick ins Tal genießen.

Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Technikraum und Tankraum für die Ölzentralheizung und zwei weitere Räume.

- Also Platz genug für die große Familie.

Die meisten Wohnräume im Haus sind mit Parkett ausgestattet und geben in Verbindung mit den bis zum Dach offenen Räumen dem Haus eine ganz besondere Note.

Kurz zusammengefasst:
Ein Haus in traumhafter, ruhiger Aussichtslage mit einem schönen Garten, das mit etwas Renovierungs-Aufwand zu einem sehr schönen Familiendomizil zwischen Günzburg und Krumbach werden kann
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Lage

86476 Neuburg an der Kammel
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