Einfamilienhaus zum kaufen in Kefenrod

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 1.048 m² große Grundstück wurde erstmals um 1910 mit einem teilunterkellerten Wohnhaus (Fachwerk, Keller Bruchstein) und einer Scheune bebaut. Das Wohnhaus wurde in den Jahrzehnten mehrfach verändert. In seiner heutigen Gestalt besteht es seit 1965.

Die mehrstöckige Scheune und das Einfamilienhaus stehen sich gegenüber und beide giebelständig zur Straße. Dazwischen liegt ein großzügiger Hof mit einer Garage und einem Carport. Ein weiterer Garagenplatz ist in der Scheune möglich.
Eine unterkellerte Doppelgarage mit Grube (von 1972) liegt am anderen Ende des Grundstücks und ist über einen Wirtschaftsweg anfahrbar.

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten. Es stehen 4 Schlafzimmer (3 im OG, 1 im DG) und 2 Bäder (im EG und OG) zur Verfügung.
Vor dem Haus steht eine große Terrasse zur Verfügung, von der man auch zum Pool-Bereich, zum Saunagebäude und in den Garten gelangt.



MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2024 Dacherneuerung Saunagebäude
2024 Infrarotheizung Wohnzimmer (mit Thermostat)
2022 Wallbox
2020 neuer Teil EBK
2020 Infrarotheizung Kinderzimmer 2 (mit Thermostat)
2019 Infrarotheizung Kinderzimmer 1 (mit Thermostat)
2018 Sauna
2018 Ölofen Flur EG
2017 PV-Anlage 9,36 kW Peak
2017 Infrarotheizung Esszimmer (mit Thermostat)
2017 Infrarotheizung Bad OG (mit Thermostat)
2008 Außendämmung Fassade



HEIZUNG:

Das Haus wird mit verschiedenen Energien beheizt.
Im Flur (Kaminwirkung!) steht ein Ölofen, die dazugehörigen Tanks im Keller (letzte Tanküberprüfung 2024).

Alle weiteren Räume haben Infrarotheizungen und/oder Holzöfen.


PV-ANLAGE:

Die Photovoltaik-Anlage mit 9,36 kWp wurde im Juni 2017 errichtet. Der Einspeiseververtrag mit einer Vergütung von EUR 0,122/kWh läuft noch bis 31.12.2037.


RAUMHÖHEN:

In den Wohnräumen liegen die lichten Raumhöhen zwischen ca. 2,30 bis ca. 2,40 m.