Einfamilienhaus zum kaufen in Marl

BASIS:
Komfortables und schickes Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche davon ca. 40m² im ausgebauten Untergeschoss ( auf einem 487m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit des Erbbaurechtes bis ca. 2088, privater Erbbaurechtsgeber ).Unterkellerte Garage (Werkraum) und ein Carport, dieses ist über die Zufahrt einer Seitenstraße erreichbar. Des Weiteren glänzt die windgeschützte und überdachte Terrasse dieses Hauses mit elektrisch gesteuerter Markise.

SO WOHNEN SIE:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit Essplatz und Kaminecke. Hier im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, den Sie in kalten Wintertagen mit Holzscheiten bestücken, und der dem Raum schnell wohlige Wärme schenken wird. Die Eingangsdiele und das Gäste-WC schließen diesen Wohnbereich ab. Im Obergeschoss haben Sie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, Bidet und WC. Auf dieser Etage gibt es weiter einen Wohn-Schlafbereich und das Zimmer für das Home-Office. Im Dachgeschoss überrascht das große Elternschlafzimmer (ca.16 m²) und das nebenliegende Wannenbad mit WC,Waschtisch und körperbetonter Wanne.
Noch mehr Platz haben Sie unten im ausgebauten Untergeschoss, Keller klinkt zu dunkel, denn das ist er nicht. Da gibt es neben den Heizungs- und Wirtschaftsräumen auch einen Hobbykeller und ein weiteres Tageslicht-Duschbad.
Das Wohnhaus hat drei Etagen, Erd-, Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie das Untergeschoss, dieses ist auch durch eine zusätzliche Aussenkellertreppe zugänglich.

PARK SHOP
Nicht weit vom Haus entfernt, wartet der Bus auf Sie und bringt Sie nach Recklinghausen oder in die Stadtmitte, aber natürlich haben Sie wohl ein Auto und das parkt in der zugehörigen Garage oder im Carport direkt am Haus. Und noch ein nettes Detail, dass für dieses Haus spricht: Alles ist ganz nah! Die Bäcker, die Discounter, die Sparkasse und die Volksbank sind in wenigen Minuten Gehzeit erreichbar.

GARTEN:
Der Garten ist für heutige Verhältnisse groß und weit. Er bietet Raum für kreative Ideen und mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken.

Die Terrasse geht nach Osten, mit Blick in den grünen Garten. hier haben Sie die Sonne im Sommer von morgens bis in die Nachmittagsstunden.Der bisherige Eigentümer hat einen weiteren Sitzplatz am Ende des Gartens eingerichtet an diesem können Sie am Abend ganz verliebt sitzen, und den Teich über den eine kleine Brücke führt genießen.

WIR MEINEN:
Das Haus braucht nicht viel, um los zu leben: Die Böden sind gefliest oder teilweise mit Holzböden (Stäbchenparkett) ausgestattet, die Räume freundlich, die Badezimmer sauber und ansprechend; ein neuer Toilettendeckel, das macht man ja, ein neuer Duschkopf vielleicht, hier und da ein bisschen Farbe, fertig.

Das Gäste-WC im EG braucht einen neuen optischen Auftritt, da eher im Stil der Achtziger und auch die Böden und die Holzdecken im Wohnraum brauchen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis.

Denn der Kauf eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause....das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen wir vom Immobilienkontor Gaskow den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ist ein bisschen die eines Hochzeitplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy-End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchenden, und auch als Eigentümer....das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz