Etagenwohnung in Köln-Höhenhaus

3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Willkommen im Herzen von Köln-Höhenhaus, einem beliebten und lebendigen Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet das Potenzial einer attraktiven Eigentumswohnung mit dem Charme einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Ob Sie als Eigennutzer ein neues Zuhause suchen oder als Kapitalanleger eine attraktive Investition ins Auge fassen - hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, Ihre Zukunft zu gestalten.

Raumaufteilung - Wohnen, Entspannen, Gestalten

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Paare mit Home-Office oder eine kleine Familie.

Großzügiges Wohnzimmer: Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen können. Ihr Blick kann dabei ungehindert in die Ferne schweifen, da das nächste Haus weit enfernt liegt und die Häuser eingebettet in einer schönen und gepflegten Grünanlage liegen.
Drittes Zimmer: Perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder kreativer Raum für eigene Ideen.

Großzügiger Flur: Bietet viel Stauraum und schafft eine offene Atmosphäre.

Separate Küche: Die Küche kann individuell gestaltet werden und ist durch die räumliche Trennung ideal für Hobbyköche. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Bad: Badewanne und WC

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihrem Geschmack neu zu gestalten.

Lage, Lage, Lage - Köln-Höhenhaus

Höhenhaus ist ein echter Geheimtipp in Köln. Hier genießen Sie die Ruhe eines familienfreundlichen Stadtteils und haben gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das urbane Leben.

Verkehrsanbindung: Durch die gute Anbindung an die KVB, S-Bahn und den Autobahnanschluss sind Sie schnell in der Kölner Innenstadt und überregional mobil.

Freizeit & Naherholung: Der nahe gelegene Höhenhauser Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Rheinufer ist nur wenige Minuten entfernt.

Vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Kapitalanleger und Eigennutzer - Wertstabiles Investment in Köln

Mit dieser Immobilie in Köln-Höhenhaus investieren Sie in eine solide Wohnlage mit wachsender Nachfrage. Die Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet potenziellen Mietern ein angenehmes Zuhause und zeichnet sich durch eine gute Vermietbarkeit aus.

Kapitalanleger profitieren von einer attraktiven Renditechance, Eigennutzer nutzen das Potenzial einer wertstabilen Immobilie, die langfristig für Sicherheit und Lebensqualität steht. Der Kölner Immobilienmarkt bleibt gefragt und wertbeständig - sichern Sie sich hier Ihre Chance auf ein erfolgreiches Investment.

Hier beginnt Ihre Zukunft - Köln-Höhenhaus erwartet Sie

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Stadtteils und dem Potenzial der Wohnung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in Köln zu verwirklichen - und das in einer Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Eigentumswohnung in Köln-Höhenhaus!