Etagenwohnung in Großbottwar

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Großbottwar. Mit 98,56 qm

Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Highlights:

Baujahr: 1973, umfangreich saniert in 2013
- 4,5 Zimmer auf 98 m² Wohnfläche
- Traumhafter Ausblick vom Balkon
- Moderner Aufzug für bequemen Zugang
- Tiefgaragenstellplatz (15.000 €)
- Geräumiger Kellerraum
- Hausmeisterservice und Winterdienst

Wohnbereich: Die Wohnung besticht durch ihre kluge Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine atemberaubende Aussicht. Der angrenzende Essbereich mit eigenem Balkonzugang sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Küche und Schlafräume: Eine moderne Einbauküche ist das Herzstück für kulinarische Genüsse. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein separates WC und ein Badezimmer runden den Wohnkomfort ab.

Zusätzliche Ausstattung: Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erleichtert den Alltag. Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert, dabei wurden auch neue, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Gebäude und Umgebung: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten wird stetig instand gehalten. Das Dach wurde vor fünf Jahren erneuert und gedämmt, die Balkone erfuhren 2021 eine umfangreiche Sanierung.

Nebenkosten und Hausgeld:

Aktuelles Hausgeld inkl. Rücklage: 393 € monatlich. (Der derzeitige Wasserverbrauch liegt ca. 180% über dem Durchschnitt, was das Hausgeld erhöht).

Fazit: Diese Wohnung ist der ideale Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine atemberaubende Aussicht legen. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Großbottwar machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis verzaubern!