Erdgeschosswohnung in Krefeld-Benrad-Süd

Bei dieser ansprechenden, gepflegten Immobilie handelt es sich um eine schöne und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem zur Sonnenseite hin orientierten Balkon, der einen Blick aufs umfangreiche Grün der Gartenanlage, sowie aufs Feld und den Spielplatz ermöglicht.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür, der für 10.000 € zum Kaufpreis hinzukommt.

Die 81 qm Wohnfläche teilen sich

in einem geräumigen Flur,

einem Abstellraum mit Wasseranschluss, sowie -abfluss für die Waschmaschine,

einer Küche,

3 schöne und großzügige helle Räume,

einem nagelneuen Badezimmer.

Ein eigener Kellerraum zu dieser Wohnung ist im Kellergeschoss ebenfalls vorhanden.

Ein barrierefreier Zugang zum Haus, wie auch zur Wohnung ist gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem 1967 erbauten Haus.

Die Heizungsart besteht aus einer Öl- Zentralheizung.

Ein aktueller Energieausweis aus dem Jahr 2018 liegt vor.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2019 komplett neu saniert. Das Badezimmer ist komplett neu. Der Boden in allen Zimmer besteht aus Vinyl. Die Wände, sowie die Decken wurden alle neu verputzt und glatt gezogen. Alle Lichtschalter, sowie Steckdosen wurden durch neue ersetzt und es wurden zusätzliche Leitungen für mehr Steckdosen gezogen. Die meisten Steckdosen haben eine integrierte Kindersicherung.
Die Türen, sowie Türzargen wurden alle erneuert.
Der Balkon, sowie das Balkonfenster wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die restlichen Fenster wurden alle im Jahr 2021 erneuert.
Die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2021 erneuert.

In diesem Jahr (2024) haben die Sanierungen der verlegten Steigleitungen aus Frischwasser, Warmwasser, Kanal und (Heizung) mit allen erforderlichen Nebengewerken begonnen.

Eine Sanierung der Fassade und Montage eines Vollwärmeverbundsystems sollte dieses Jahr (2024) beginnen.

Die Eigentumswohnung mit Stellplatz kann provisionsfrei von privat erworben werden

Bei Interesse können Sie sich jederzeit melden.