Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Bonnenbroich

Vielseitiges Haus mit Umnutzungsoptionen – Einfamilienhaus oder 3 Wohneinheiten möglich
Dieses großzügige, aktuell als Einfamilienhaus genutzte Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Durch Umbaumaßnahmen, wie z.B. den Rückbau des Badezimmers im 1. Obergeschoss, lässt sich das Haus problemlos in ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten umgestalten. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Duschbad, Wintergarten, Terrasse und hat einen direkten Zugang zum großen Garten. Das 1. Obergeschoss kann über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon (aktuell noch ohne Geländer) verfügen. Aktuell wurde das Wohnzimmer durch Wegnahme des Badezimmers vergrößert. Anschlüsse des Badezimmers sind noch vorhanden. Somit kann der Rückbau schnell stattfinden. Das 2. Obergeschoss bis hoch zum Dach besteht aus 5 Zimmer Küche, Diele, Wannenbad. Diese flexible Nutzbarkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Das Haus bietet auf 219 m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit abgetrennt werden, was sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung eignet.
Die Immobilie im Überblick:
- Aktuell genutzt als großzügiges Einfamilienhaus
- Potenzial für 3 Wohneinheiten durch Umbaumaßnahmen
- Bäder: 2 Badezimmer mit Dusche, eine weiteres kann bei Bedarf zurück gebaut werden
- Flexible Raumaufteilung: EG bis 2. OG verfügt über einen eigenen Zugang und Anschlussmöglichkeiten für Küche und Bad
- Großer Garten zur gemeinsamen Nutzung oder zur Aufteilung für jede Wohneinheit
- Keller bietet zusätzlichen Stauraum