Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lahr/Schwarzwald
Provisionsfreie 1 A – Lage mitten in Lahr – gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
77933
Lahr/Schwarzwald
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 835.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 209 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36061489
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 209.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 83,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 835.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.995,22 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr, in der Marktraße 12.
Das Gebäude wurde ca. 2016 modernisiert. Hier wurden die oberen Etagen (1. – 3. OG ausgebaut). Diese wurden zuvor nur als Lagerflächen genutzt.
Das Gebäude ist vollvermietet. Die aktuelle Miete beträgt 3.830,- € kalt pro Monat x 12 = 45.960,- € kalt pro Jahr. Die Verträge sind Staffelmietverträge.
Miete EG + UG = 2.200,- € kalt pro Monat.
Miete 1. OG = 530,- € kalt pro Monat.
Miete 2. OG = 550,- € kalt pro Monat.
Miete 3. OG = 550,- € kalt pro Monat.
Im Erdgeschoss befinet sich ein Nagel- und Fußpflegestudio. Diese mieten und nutzen ebenfalls das Untergschoss. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2027.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro:
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung.
Im 3. Obergeschoss ohne Schrägen befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung.
Der Speicher ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht u.U. eine Erweiterungsoption.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).
Das Gebäude wurde ca. 2016 modernisiert. Hier wurden die oberen Etagen (1. – 3. OG ausgebaut). Diese wurden zuvor nur als Lagerflächen genutzt.
Das Gebäude ist vollvermietet. Die aktuelle Miete beträgt 3.830,- € kalt pro Monat x 12 = 45.960,- € kalt pro Jahr. Die Verträge sind Staffelmietverträge.
Miete EG + UG = 2.200,- € kalt pro Monat.
Miete 1. OG = 530,- € kalt pro Monat.
Miete 2. OG = 550,- € kalt pro Monat.
Miete 3. OG = 550,- € kalt pro Monat.
Im Erdgeschoss befinet sich ein Nagel- und Fußpflegestudio. Diese mieten und nutzen ebenfalls das Untergschoss. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2027.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro:
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung.
Im 3. Obergeschoss ohne Schrägen befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung.
Der Speicher ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht u.U. eine Erweiterungsoption.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).
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Lage
77933 Lahr/Schwarzwald
Lahr/Schwarzwald
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.495,15 €/m² in Lahr/Schwarzwald.
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