Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Wir verkaufen oder vermieten wegen Auswanderung unser freistehendes Einfamilienhaus auf einem 1500 qm großem Grundstück.
Es sind 130 qm Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Flure, Abstellkammer, Garderobe, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro, zusätzlich 65 qm komplett gedämmtes Dachboden, das zum Wohnraum ausgebaut werden kann und 65 qm ausgebautes, beheiztes Keller. Scheune als separates Haus mit 80 qm auf zwei Etagen, die zu einem Haus umgebaut werden kann, ist ebenfalls auf dem Grundstück. Komplette Stromhauszuleitung liegt bereits in der Scheune.
Zurzeit wird eine Doppelgarage mit einem Badezimmer an das Haupthaus mit 60 qm nach neuesten Wohnstandarts angebaut, damit man die Garage ggf. zu einer Wohnung umfunktionieren kann. Stromhauszuleitung in der Garage ist auch bereits verlegt und an den Hauptzellerschrank angeschlossen. Über der Garage entsteht vom Wohnzimmer aus eine begehbare Terrasse mit 60qm.
Es sind insgesamt zwei Grundstücke über 1500qm Bauland. Das heißt, auf dem zweiten Grundstück kann noch gebaut werden. Das komplette Grundstück ist mit einem Doppelstabzaun i Jahr 2024 umzäunt worden (schwere Ausführung).
Das Grundstück ist mit insgesamt zwei Toranlagen versehen 2024. Eine 4 Meter manuelle Toranlage für die Doppelgaragenzufahrt und ein 5 Meter automatisches Tor mit Funksendern für die Hauptzufahrt. An dem Tor sind mehrere Video-, Sprech- und Klingelzuleitungen vorinstalliert, die bereits im Haus liegen.
Vor dem Haus ist eine große Fläche 400qm gepflastert, die Neigung ist Richtung Garten gemacht, wohin das Regenwasser in eine Rigole abfließt, um Niederschlagsgebühren zu sparen.
Im Haus sind drei Schornsteine, eins für die Heizung, das zweite für den Kaminofen und das dritte für die Küchenabluft.
Außen befinden sich ebenfalls mehrere Steckdosen, mehrere Starkstromanschlüsse, Vorbereitung für mehrere Wallboxen. Wasser ist in der Scheune und an mehreren Zapfstellen auf dem Grundstück vertreten.