Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Landwasser

Schöne helle 3-Zimmerwohnung zu verkaufen, mit "Penthouse-Flair" und folgenden Highlights:

Lage:
- direkt am Stadtrand vom Freiburg (Auwaldstr. 1, nordwestlichstes Haus in Freiburg-Landwasser)
- direkt am Moosweiher, Park und Mooswald
- Endhaltestelle Straßenbahnlinie 1 gleich um die Ecke

Wohnung:
- im 10. Stock (ein Stockwerk unter "ganz oben")
- Stockwerk erreichbar mit großem Aufzug
- 95 qm (3 Zimmer + Küche + Flur + Bad + WC + 2 Balkone) + Kellerabteil
- Einen Balkon auf der Westseite des Hauses (Blick auf Kaiserstuhl)
- Einen Balkon auf der Ostseite des Hauses (Blick auf Freiburg und Schwarzwald)
- Guter Schnitt auch für eine Wohngemeinschaft!
- Heizung per Fernwärme, also problemlos und unkompliziert
- frisch renoviert (Bad, Toilette und mehr)
- inkl. guter Einbauküche mit Geräten

Rechtliches:
- Kaufpreis 338 TEUR
- ohne Makler, also keine extra Maklergebühren!
- auf Erbbaurecht-Grundstück
- Restlaufzeit bis 2066 (also noch 42 Jahre)
- Erbbaugeber ist die Stadt Freiburg, also
- langfristig sicher
- bis zu 80% des Verkehrswertes mit Grundpfandrechten (für Darlehen) belastbar
- aktueller Erbbauzins beträgt
- 144 EUR/Monat bei Vermietung
- 98 EUR/Monat bei Eigennutzung
- 33 - 82 EUR/Monat bei Einkommen unterhalb gewisser Grenzen und je nach Kinderzahl

Kurzfristig verfügbar!
(Einige kleine Restarbeiten der Renovierung sind noch offen und verhandelbar. Hier kann der Käufer die Details noch mitbestimmen.)