Etagenwohnung in Hamburg-Poppenbüttel

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1971, zentral gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Mit etwa 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden und einer großzügigen Fläche von rund 26 m². Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit Südwestausrichtung, der zahlreiche Sonnenstunden verspricht.

Die separate Küche, mit Außenfenster und modernem Design, wurde 2018 vollständig renoviert und verfügt über neue Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2018 erneuert und ist mit einer Eckdusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zudem eine Einzelgarage und ein großer Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Die aktuelle Erhaltungsrücklage in Höhe von 161.540,22 € wurde zum Stichtag 31.12.2023 erfasst.

Hinweis: Es liegt ein aktueller Energieausweis vor, jedoch wurde in dem Objekt kürzlich auf eine Gasheizung umgerüstet. In diesem Zuge befindet sich ein neuer Energieausweis in Erstellung und wird nachgereicht.