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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ortenburg

Ihr neues Zuhause - gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

94496 Ortenburg
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Kaufpreis
338.000 €
Zimmer
4
Fläche
158 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36063159

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 158.00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Verfügbar ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 338.000 €
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Preis/m²: 2.139,24 €
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Immobilie

Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, L-förmiger Flur, der viel Platz für Garderoben und Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer schafft mit dem Kachelofen eine angenehme Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Die angrenzende Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Tresen sowie einen Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Grillabende eignet.

Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet – ideal für den täglichen Komfort.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für einen Gefrierschrank bietet zusätzlichen Nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizungsraum, der ebenfalls als Stauraum genutzt werden kann.

Auch im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit des Hauses fort. Der L-förmige Flur verbindet alle Räume miteinander. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Bidet und WC ausgestattet.

Das Kinder- oder Gästezimmer bietet viel Platz und Flexibilität in der Nutzung. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen. Das Elternschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum überdachten Balkon, der auch vom Flur aus begehbar ist – perfekt für entspannte Abende mit Blick ins Grüne.

Zusätzlicher Stauraum ist im Speicher vorhanden, der über das Obergeschoss zugänglich ist.

Die Garage, die Sie auch direkt vom Flur aus erreichen, bietet Platz für ein Auto sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Der Garten ist gepflegt und bietet eine Grünfläche, die ausreichend Platz für eine Schaukel oder einen Sandkasten bietet. Ein gepflasterter Grillplatz sowie zwei Schuppen, die sich ideal als Holz- und Geräteschuppen eignen, runden das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien mit bis zu zwei Kinder. Die durchdachte Raumaufteilung, der pflegeleichte Garten und die ruhige Lage machen das Objekt zu Ihrem neuen Familienheim.

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Lage

94496 Ortenburg
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Ortenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.896,80 €/m² in Ortenburg.

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