Villa zum kaufen in Radebeul

Willkommen in dieser eleganten Mehrfamilienvilla, gelegen in der malerischen und exklusiven Villenkolonie von Radebeul Niederlößnitz. Das im klassischen Villenstil aus der Zeit um 1933 errichtete Gebäude bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche großzügigen Komfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Villa beeindruckt durch ihren historischen Charme und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Im Jahr 2015 wurde das Dach mit neuen Bieberschwanz-Ziegeln eingedeckt und die Fassade umfassend erneuert.
Das Innere des Hauses hält noch Raum für kreative Gestaltungen und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Villa umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten:
• Erdgeschoss: Ca. 76 m², aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad.
• Obergeschoss: Ca. 76 m², ebenfalls aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad.
• Dachgeschoss: ca. 71 m².

Die lichtdurchfluteten Räume jeder Einheit bieten ideale Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Besonders attraktiv ist das Anwesen als Mehrgenerationenhaus oder als Eigenheim mit Einliegerwohnungen zur Vermietung.

Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für weitere Nutzräume bietet. Da die Villa nicht unter Denkmalschutz steht, besteht volle Flexibilität bei zukünftigen Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten. Renovierungsmaßnahmen sind empfehlenswert, insbesondere in den Bereichen Sanitär, Elektrik, Heizung und Ausbau, um moderne Wohnstandards mit dem klassischen Villencharakter zu verbinden.
Diese herrliche Villa bietet nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Gebäude in einer der gefragtesten Lagen Radebeuls nach eigenen Vorstellungen zu beleben und zu gestalten.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche von ca. 805 m². Es ist rechteckig geschnitten und bietet vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Rasenfläche in Kombination mit liebevoll angelegten Beeten und befestigten Wegen schafft eine harmonische und einladende Außenanlage. Umrahmt wird das Grundstück von einer ansprechenden Holzzaunanlage auf einem stabilen Betonsockel, die sowohl Privatsphäre als auch einen attraktiven Rahmen bietet.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, darunter Trinkwasser, Abwasser, Strom, Erdgas sowie Telekommunikation.
Die idyllische Lage in einer der schönsten Wohngegenden Radebeuls, eingebettet in eine historische Villenlandschaft und umgeben von malerischen Weinbergen, sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre.