Mehrfamilienhaus zum kaufen in Moosthenning

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive und äußerst rentable Investitionsmöglichkeit in Moosthenning, Dornwang, präsentieren zu dürfen: ein modernisiertes und vollvermietetes Boardinghaus, das stabile Einnahmen mit einem außergewöhnlichen Erweiterungspotenzial verbindet. Dieses Objekt bietet nicht nur eine attraktive Rendite von ca. 6 %, sondern auch strategische Chancen für Entwickler und Investoren.

Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche mehrere Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Kaltmiete von ca. 45.600 € erzielen. Zusätzlich besteht großes Potenzial für Mietsteigerungen, was den Ertrag dieser Kapitalanlage weiter erhöhen kann.

Ein Highlight ist die bereits erteilte Baugenehmigung zur Erweiterung des Boardinghauses: Geplant sind drei Reihenhäuser mit ca. 369 m² zusätzlicher Wohnfläche sowie ein Lager mit ca. 80 m². Durch diese Erweiterung würde die Gesamtwohnfläche auf ca. 629 m² anwachsen, was eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie und zusätzliche Einnahmequellen schafft.

Dank moderner Ausstattung wie Isolierglasfenstern, hochwertigem Laminatboden und umfassendem Vollwärmeschutz ist das Boardinghaus besonders energieeffizient und bei Mietern sehr gefragt. Dies gewährleistet eine hohe Vermietbarkeit, langfristige Mieterzufriedenheit und stabile Einnahmen.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage suchen, sowie für Entwickler, die durch strategische Erweiterungen ihre Renditen maximieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Boardinghaus zu investieren, das heute schon eine solide Rendite bietet und durch geplante Erweiterungen erheblich an Wert gewinnen kann. Kontaktieren Sie Weltberg Immobilien für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Investitionsentscheidung zu unterstützen.

Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne alle umfassenden Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Einblicke und weitere Informationen zu erhalten.

** Die 3D-Tour befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. **