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Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage

58456 Witten
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Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
5
Fläche
134 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36063952

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 656,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.425,37 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die ohne Probleme der Hauptwohnung zugeschlagen werden kann. Das Hauptgeschoss umfasst den freundlichen und hellen Wohnbereich mit zum Teil bodentiefen Fenstern. Er öffnet sich zum Garten mit der großen Westterrasse, die zudem einen überdachten und wettergeschützten Freisitz aufweist. Der Essplatz geht fließend in den Wohnraum über und die praktische Küche schließt sich direkt daran an. An dieser Stelle kann man auf einer vorgelagerten Ost-Loggia seinen morgendlichen Kaffee mit Weitblick ins Grüne genießen. Im Schlaftrakt liegen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, das als Tageslichtbad ausgestattet ist. Im Eingangsgeschoss betritt man zunächst die großzügige Diele, die auf der rechten Seite einen hausinternen Zugang in die Einliegerwohnung gewährt; zusätzlich existiert ein zweiter separater Eingang. Dieser Bereich besteht aus einem Wohn- und einem Schlafraum, einem Tageslichtbad mit Dusche, sowie einer Küche mit kleinem Essplatz. Die Fenster weisen im gesamten Haus eine Doppelverglasung auf und sind durch elektrisch betriebene Rollläden geschützt. Das Haus wird mittels einer gasbetriebenen Zentralheizung und Radiatoren erwärmt. Dieses Einfamilienhaus bietet Platz für eine große Familie oder man kann durch die Vermietung der Einliegerwohnung Rendite erzielen und gleichzeitig selbst schön wohnen. Ergänzt wird diese Immobilie durch eine seitlich angeordnete Garage.
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Lage

58456 Witten
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Witten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.176,32 €/m² in Witten.

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