Einfamilienhaus zum kaufen in Ginsheim-Gustavsburg

Dieses wunderschön sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise – eine perfekte Kombination für Familien mit gehobenem Anspruch. Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Ginsheim-Gustavsburg, in unmittelbarer Nähe zum malerischen Altrhein. Es erstreckt sich auf einem ca. 336 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet rund 167 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern. Durch die umfassende Sanierung von 2016 bis 2018 wurden nicht nur alle Innenräume und der Garten modernisiert, sondern auch die Energieeffizienz maßgeblich verbessert. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster, moderne Elektrik, neue Wasserleitungen, Fußbodenheizung und eine ansprechende Außenfassade verleihen dem Haus das perfekte Zusammenspiel aus Effizienz und Eleganz. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem modernisierten Tageslicht-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Die stilvolle Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch ein, während edles Parkett und durchdachte Lichtquellen eine warme Atmosphäre schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große, elegant gestaltete Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende. Eine ansprechende Treppe führt in die erste Etage, in der sie im geräumigen Flur ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsplatz finden und ein Einbauschrank für zusätzliche Stellfläche sorgt. Die vier Zimmer auf dieser Etage bieten Platz und Flexibilität: ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein kleines, perfekt eingerichtetes Büro mit Zugang zur zweiten Terrasse. Das luxuriöse Hauptbadezimmer rundet den Komfort auf dieser Etage ab. Mit dem Einbau einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2023 erfüllt das Haus höchste energetische Standards und erreicht Energieeffizienzklasse A, mit einem hervorragenden Endenergiebedarf von nur 46,61 kWh. Zusätzlichen Stauraum bieten der große Keller und ein praktischer Dachboden. Der uneinsehbare Garten mit geschmackvoller Gestaltung und der großzügigen Grünfläche lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Zwei überdachte Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schmuckstück für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und zum sofortigen Einzug bereit ist.