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Einfamilienhaus zum kaufen in Geisenheim

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Rheinblick und schönem Garten!

65366 Geisenheim
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Kaufpreis
698.000 €
Zimmer
7
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 36063995

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 575,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 698.000 €
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Preis/m²: 3.877,78 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1972
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 188,78 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in Geisenheim-Schloßheide
mit Rheinblick und schönem Garten!

Im Überblick:
- 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrassen
- massiv gebautes schönes Architektenhaus
- sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
- großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus

Wohnfläche:
ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 575 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Balkon, Essbereich, Küche mit Speisekammer, Flur,
2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und eine Diele

Gartengeschoss:
3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, 2 Bäder, Flur,
Vorratsraum und Heizraum

Ausstattung:
Kaminofen, hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Boden (Neupreis ca. 50.000, - EUR),
teilweise elektrische Rollläden und einen Außenkamin

Baujahr:
1972

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand u.a. 2012 Dacherneuerung inkl. Garagendach,
Kachelofen saniert, ein Badezimmer erneuert

Fenster:
doppelverglaste Alufenster aus 1972, Großteil 2014 erneuert inkl. Eingangstür

Heizung:
Öl-Heizung aus 2013, 7.000 l Erdtank

Energieausweis:
Endenergiebedarf 188,78 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Lage:
Top-Wohnlage, ruhig mit Rhein- und Fernblick

Garten:
sehr schön angelegter Garten mit Süd-Ausrichtung

Stellplatz:
Doppelgarage mit Stellplatz davor

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. 20.000,- EUR für die Einbauküche

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Lage

65366 Geisenheim
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Geisenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.263,20 €/m² in Geisenheim.

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