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Einfamilienhaus zum kaufen in Wachenroth

Moderne Villa mit Wellnessbereich im naturnahen Neubaugebiet in Wachenroth bei Höchstadt a.d. A.

96193 Wachenroth
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Kaufpreis
1.295.000 €
Zimmer
6
Fläche
395.14 m²
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Objekt-ID: 36064020

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 395.14 m²
Grundstücksfläche: 986,14 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.277,32 €
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Immobilie

Keller
Neubau
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Objektnr: 1059503

Diese Villa mit rund 395 m² Wohnfläche präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Durch die ruhige Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre
umgeben. Als Komfort zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit Gas- und Solarenergie als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von B präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.

Zum Grundriss gehören 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder (Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad) sowie ein Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wissen bspw. eine Einbauküche, elektrische Jalousien, Natursteinboden sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen. Spa-Flair können Sie dank eines vorbereiteten Schwimmbads und einer Sauna erleben. Eine freundliche Atmosphäre wird durch Vorzüge wie bodentiefe Fenster, einen tollen Ausblick in die Natur und hohe Decken erzeugt.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Feldrandlage, hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Gestalten Sie das heimische Grün und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller, der ausschließlich vom Garten zugänglich ist. Zusätzlich sorgt eine künftige Doppelgarage nach letzten Arbeiten dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden kann.

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Lage

96193 Wachenroth
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