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Einfamilienhaus zum kaufen in Langenhorn

Gepflegtes Wohnhaus auf großzügigem Grundstück

25842 Langenhorn
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
105.74 m²
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Objekt-ID: 36064157

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 105.74 m²
Grundstücksfläche: 1.989,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.733,12 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 344,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses schöne Wohnhaus wurde ca. 1965 auf einem großzügigen Grundstück in Langenhorn erbaut. Das ca. 1.989 m² große Areal bietet Ihnen viel Platz und einen tollen Garten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Vollbad, ein WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür zur Verfügung. Vom Wohn- Esszimmer aus, haben Sie die Möglichkeit, auf die überdachte Terrasse zu gelangen. Hier sorgt ein Außenkamin für eine angenehmen Wärme an etwas kühleren Sommerabenden.

Über die im Flur befindliche Treppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein kleines WC. Im Flur befinden sich ebenfalls die Tür zum Teilkeller sowie die Hauseingangstür.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ende der 1990 er Jahre wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Auch wurden im Jahr 2007 die Haustür und 3 Fenster erneuert. Weitere Modernisierungen sollten aufgrund des Gebäudealters bei einem Kauf mit eingeplant werden. Ein Aufwand der sich lohnt!

Der hintere Gartenbereich mit süd-östlicher Ausrichtung bietet Ihnen von morgens bis abends Sonne. An verregneten Tagen steht Ihnen das große Gartenhaus mit ca. 45 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Auch als Hobbyraum oder zur Unterbringung Ihrer Gäste ist das beheizte Gartenhaus aufgrund der Größe ideal geeignet, insbesondere da auch ein Duschbad vorhanden ist.

Von der Terrasse des Gartenhauses aus zugänglich bietet Ihnen der "Spitzboden" einen großen, zusätzlichen Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze an der Frontseite des Hauses sind direkt über den am Grundstück vorbeiführenden Wirtschaftsweg zu erreichen.

Ihr PKW findet Schutz in der Garage. In den angrenzenden Abstellräumen finden Sie genug Platz zum Abstellen Ihrer Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte. Auch Platz für Ihre Werkstatt ist hier vorhanden.
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Lage

25842 Langenhorn
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