Doppelhaushälfte zum kaufen in Sprockhövel

IHR TRAUMHAUS IM ÜBERBLICK:

• Kaufpreis: 549.000 €
• Wohnfläche: ca. 143 m² + 5 Zimmer + ausgebautes Studio
• Grundstück: ca. 233 m²
• Garage: mit direktem Gartenzugang, zwei zusätzliche Stellplätze

Diese hochwertige versetzte Doppelhaushälfte (Kopfhaus) vereint stilvolle Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich genießen Sie den Blick ins Grüne und die Gemütlichkeit eines Kamins. Die großzügige Küche mit Marken-Einbaugeräten ist ideal für gemeinsames Kochen und Geselligkeit. Der gepflegte Garten, eine Ruhe-Oase mit blühenden Sträuchern, lädt zu entspannenden Stunden ein und bietet Platz für Freizeit und Familie. Ein modernes Gartenhaus vervollständigt diesen Rückzugsort.

ERDGESCHOSS:
• Großzügige Diele
• Gäste-WC
• Einladende Küche mit Blick auf den Vorgarten
• Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und Zugang zur Sonnenterrasse

OBERGESCHOSS:
Hier erwarten Sie drei helle Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie zwei moderne Bäder. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

AUSGEBAUTES STUDIO IM DACHGESCHOSS:
Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Studio mit Panoramafenster, ideal für Wohnträume, Homeoffice oder einen Gästebereich. Dank vorhandener Anschlüsse könnte hier sogar ein drittes Bad integriert werden.

SOUTERAIN:
Hier befindet sich ein wohnlich gestalteter Partyraum mit Kellerbar - perfekt für Feiern und gesellige Abende. Neben einem großen Hauswirtschaftsraum mit umfassendem Stauraum und allen Haushaltsanschlüssen gibt es eine praktische Garderobe. Auch eine separate Einliegerwohnung ist hier realisierbar.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

• Smart-Home-Technik:
Elektronisches Türschloss, Video-Sprechstelle in allen Stockwerken,
elektrische Rollläden mit Einbruchschutz

• Sicherheit und Komfort:
Hochwertige Bodenbeläge
Einbruchssichere Fenster

• Energieeffiziente Ausstattung:
Photovoltaikanlage (2022)
Wärmepumpe (Warmwasser)

•Garage und Garten:
Elektrisches Garagentor
Wasseranschluss im Garten und Garage
Gartenhaus mit Stromanschluss

• Pflegeleichter Garten:
Blühende Sträucher
Brunnen
Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung

Energieeffizienz:
• Baujahr: 1986
• Heizung:
Gas-Zentralheizung
plus Wärmepumpe

•Energieausweis:
Bedarfsausweis
Effizienzklasse "E"
(Endenergieverbrauch: 137 kWh/m²a)