Sonstige zum kaufen in Thedinghausen

Sie suchen ein neues Familiendomizil in einer naturnahen und landwirtschaftlich geprägten Umgebung? Sie wünschen sich ein großes Grundstück und Platz sich selbst zu verwirklichen? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie.

Das Gebäudeensemble befindet in Thedinghausen im Ortsteil Morsum und wurde ca. im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurden die Gebäude vollständig kernsaniert. Die Außenwände wurden neu verklinkert und mit einer Kerndämmung versehen. Der damalige Stall wurde zu einem Einfamilienhaus umgebaut (heute Hauptgebäude).

Somit umfasst das Immobilienangebot zwei Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 303 m². Das ca. 3.612 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet. Komplettiert wird das Platzangebot durch ein Werkstatt- bzw. Schuppengebäude mit einer Fläche von ca. 119 m², einer Doppelgarage mit ca. 47 m² sowie zwei weiteren Carports.

Die zwei Einfamilienhäuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Mehrgenerationenhaushalt
- Vermietung
- Wohnen und Arbeiten
- Kleintierhaltung

Beim Betreten des Haupthauses (rückwärtiges Einfamilienhaus mit ca. 177 m²) befindet man sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich, von welchem aus das Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Küche und ein Abstellraum zu erreichen sind.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer hat ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Essplatz. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick in Natur bzw. auf die Wiesen und Felder. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist mit einer Markise ausgestattet. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Grillabende mit Freunden, der Familie oder für Outdoorspielgeräte (z.B. Trampolin).

Die große und helle Küche überzeugt mit einem offenen Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt werden sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Nebengebäude (vorderes Einfamilienhaus mit ca. 126 m²) ist derzeit vermietet. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Eingangsbereich. Von hier aus sind das Wohnzimmer, das Esszimmer, zwei Abstellräume, sowie ein Büro- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer zu erreichen. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Komplettiert wir das Raumangebot durch einen kleinen Kellerraum. Ebenfalls verfügt das vordere Einfamilienhaus über einen eigenen Gartenbereich und eine Terrasse.

Zwischen beiden Einfamilienhäusern existiert ein kleines Zwischengebäude. Dort befindet sich eine Waschküche, zwei Lagerräume, das Öltanklager und der Hausanschlussraum, in dem die moderne Öl-Brennwertheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2009 und die PV-Anlage (10kWp) mit Speicher (10 kWh) untergebracht sind. Somit sind geringe Nebenkosten garantiert.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. So wurden zum Beispiel die Dächer der Doppelgarage und der Werkstatt im Jahr 2022 und 2023 vollständig erneuert (inkl. Isolierschicht). Im Jahr 2024 wurden alle Dachflächenfenster ausgetauscht. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Nach normalen Renovierungsarbeiten kann man hier sofort einziehen.