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Etagenwohnung in Köln-Poll

Smart geschnittene 2-Zimmerwohnung direkt an den Poller Wiesen mit Blick auf den Rhein

Alfred-Schütte-Allee
51105 Köln, Poll
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Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 36067002

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 4 von 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 230.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.650,79 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Die besonders smart aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist im 4. OG gelegen.

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Eingangsbereich / Diele, an dem rechtsseitig direkt das WC anschließt. Im Eingangsbereich ist ebenfalls ein Abstellraum gelegen, der auch als Gaderobe genutzt werden kann. Der Eingangsbereich ist durch eine Türe mit Glaseinsatz vom Wohnzimmer getrennt.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Couch-Garnitur nebst Möbeln und bietet durch große Fenster mit Blick auf die Poller Wiesen und den Rhein ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Vom Wohnzimmer wird die Essküche betreten, die genügend Platz für eine Küche in U-Form und einem Esstisch am Fenster mit viel Tageslicht bietet.

Vom Wohnzimmer aus wird die große Loggia betreten. Hier genießen Sie den Blick auf die Poller Wiesen, den Rhein und die grünen Baumkronen. Das Platzangebot ist üppig für einen Tisch mit Stühlen, sowie Beistellmöbeln.

Ebenfalls vom Wohnzimmer betreten Sie das Schlafzimmer mit Platz und Stellmöglichkeiten für ein King-Size Bett und großen Kleiderschrank.

Vom Schlafzimmer aus wird das Duschbad betreten. Die begehbare Dusche ist mit großer Glaswand verkleidet und wurde in 2023 neu gebaut.
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Lage

Alfred-Schütte-Allee
51105 Köln
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Köln Poll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Poll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².

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