Etagenwohnung in Köln-Poll
Smart geschnittene 2-Zimmerwohnung direkt an den Poller Wiesen mit Blick auf den Rhein
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- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36067002
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 63.00 m² |
Etage: | 4 von 8 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 230.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.650,79 € |
Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1969 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 123,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Die besonders smart aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist im 4. OG gelegen.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Eingangsbereich / Diele, an dem rechtsseitig direkt das WC anschließt. Im Eingangsbereich ist ebenfalls ein Abstellraum gelegen, der auch als Gaderobe genutzt werden kann. Der Eingangsbereich ist durch eine Türe mit Glaseinsatz vom Wohnzimmer getrennt.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Couch-Garnitur nebst Möbeln und bietet durch große Fenster mit Blick auf die Poller Wiesen und den Rhein ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Vom Wohnzimmer wird die Essküche betreten, die genügend Platz für eine Küche in U-Form und einem Esstisch am Fenster mit viel Tageslicht bietet.
Vom Wohnzimmer aus wird die große Loggia betreten. Hier genießen Sie den Blick auf die Poller Wiesen, den Rhein und die grünen Baumkronen. Das Platzangebot ist üppig für einen Tisch mit Stühlen, sowie Beistellmöbeln.
Ebenfalls vom Wohnzimmer betreten Sie das Schlafzimmer mit Platz und Stellmöglichkeiten für ein King-Size Bett und großen Kleiderschrank.
Vom Schlafzimmer aus wird das Duschbad betreten. Die begehbare Dusche ist mit großer Glaswand verkleidet und wurde in 2023 neu gebaut.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Eingangsbereich / Diele, an dem rechtsseitig direkt das WC anschließt. Im Eingangsbereich ist ebenfalls ein Abstellraum gelegen, der auch als Gaderobe genutzt werden kann. Der Eingangsbereich ist durch eine Türe mit Glaseinsatz vom Wohnzimmer getrennt.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Couch-Garnitur nebst Möbeln und bietet durch große Fenster mit Blick auf die Poller Wiesen und den Rhein ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Vom Wohnzimmer wird die Essküche betreten, die genügend Platz für eine Küche in U-Form und einem Esstisch am Fenster mit viel Tageslicht bietet.
Vom Wohnzimmer aus wird die große Loggia betreten. Hier genießen Sie den Blick auf die Poller Wiesen, den Rhein und die grünen Baumkronen. Das Platzangebot ist üppig für einen Tisch mit Stühlen, sowie Beistellmöbeln.
Ebenfalls vom Wohnzimmer betreten Sie das Schlafzimmer mit Platz und Stellmöglichkeiten für ein King-Size Bett und großen Kleiderschrank.
Vom Schlafzimmer aus wird das Duschbad betreten. Die begehbare Dusche ist mit großer Glaswand verkleidet und wurde in 2023 neu gebaut.
Lage
Alfred-Schütte-Allee51105 Köln
Köln Poll
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Poll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².
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