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Erdgeschosswohnung in Limbach-Oberfrohna

3 - Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

09212 Limbach-Oberfrohna
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Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
3
Fläche
83.72 m²
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Objekt-ID: 36067022

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.72 m²
Verfügbar ab: Vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 115.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.373,63 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1914 erbauten und 1995/96 kernsanierten Mehrfamilienhaus und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine separate Toilette und einen Abstellbereich in der Diele aufteilen. Darüber hinaus gehört ein schöner Balkon zu dieser Wohnung, dessen Dielenboden im Jahr 2023 durch schwarze WPC Dielen ersetzt wurden.
Die Aufteilung der Wohnung ist modern geschnitten mit einem geräumigen Wohn-/ Essbereich und angrenzender Küche.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 09/2015 vermietet. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt 6.228,--€.
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Lage

09212 Limbach-Oberfrohna
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Limbach-Oberfrohna

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 937,92 €/m² in Limbach-Oberfrohna.

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