Etagenwohnung in Grenzach-Wyhlen

Willkommen in dieser ansprechenden Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern bietet diese lichtdurchflutete Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen und Entspannen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Besondere Highlights sind die zwei Loggias, die einladende Außenbereiche bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die neuwertige Designerküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen, renovierten Zustand, der ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.

Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.
Die Bruttorendite liegt aktuell bei ca. 4,5 %.

Die Immobilie liegt in der attraktiven Gemeinde Grenzach-Wyhlen, nur einen Katzensprung von der Schweizer Grenze entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Eigentumswohnung zu erwerben und profitieren Sie von einem attraktiven Wohn- oder Investitionsobjekt in bester Lage!