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Dachgeschosswohnung in Cuxhaven

Gemütliche Altbauwohnung im Lotsenviertel als Erst- oder Zweitwohnung

27472 Cuxhaven
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Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
2
Fläche
44 m²
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Objekt-ID: 36067043

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 44.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 129.000 €
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Preis/m²: 2.931,82 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1926
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 144,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss dieses traumhaften Altbaus aus 1926 befindet sich diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Inmitten des Lotsenviertels gelegen und somit fußläufig zur Schillerstraße, welche mit ihren individuellen Geschäften und Cafés zum Verweilen einlädt, bietet Ihnen diese Wohnung den idealen Erst- oder auch Zweitwohnsitz an der Nordsee. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 teilsaniert. Hierbei wurden die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert, das Bad modernisiert und eine neue Küche eingebaut. Das Haus selbst erhielt im Jahr 2012 ein neues Dach und in 2006 neue Fenster. Es wird über eine Ölheizung aus 2009 beheizt. Die Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 348 € inkl. 111 € Erhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge einer Besichtigung.
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Lage

27472 Cuxhaven
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Cuxhaven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.292,17 €/m² in Cuxhaven.

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