Sonstige in Halle (Saale)-Südstadt

Die vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, 1910 erbauten Mehrfamilienhaus in Halle und sind im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss zu finden. Das Wohnhaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage, mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, einer Kita, Spielplätzen, Parks und dem ÖPNV-Angebot in fußläufiger Nähe. Die Altstadt von Halle ist etwa zwei Kilometer entfernt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

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Jede Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Alle Räume sind über einen zentralen Flur separat begehbar, was eine ideale Nutzung der Fläche ermöglicht. Zur Abstellmöglichkeit steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, in dem jedem der drei Wohnungen ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist.

Die Wohnungen verfügen bereits über Balkontüren, und der Balkon wird bis spätestens Q3/2025 bei den Erdgeschoss-, 1. Obergeschoss-Wohnungen sowie bei der Dachgeschoss-Wohnung fertiggestellt. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Für zusätzlichen Komfort bietet das Wohnhaus einen Gemeinschaftsgarten und einen Waschmaschinenraum im Keller.

Alle drei Wohnungen sind marktgerecht neu vermietet, jeweils mit einem Staffelmietvertrag, wodurch eine hervorragende Kapitalanlage mit einem soliden Cashflow gegeben ist. Die sanierte 1. Obergeschoss-Wohnung wurde im Juli 2023 fertiggestellt und ist über Marktniveau vermietet, während die Dachgeschoss-Wohnung ab dem 01. Mai vermietet ist, mit einer Staffelmiete bis Mai 2030.