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Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Marienkirche

Charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon – Ideal zum Einziehen oder Vermieten!

46047 Oberhausen, Marienkirche
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Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
3
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 36067106

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 95.000 €
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Preis/m²: 1.439,39 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien optimal gestaltet ist.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Treffpunkt der Wohnung bildet und eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer für das Homeoffice – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und sorgt somit für Komfort und Wohlfühlambiente. Zusätzlichen Stauraum bietet der private Kellerraum, während die zur Wohnung gehörende Garage Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Diese ansprechende Wohnung vereint wohnliches Ambiente mit praktischen Details und ist eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2025 frei.

Neben dieser Wohnung steht im selben Gebäude eine weitere, ebenfalls zum Verkauf angebotene Wohneinheit zur Verfügung. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne drauf an.
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Lage

46047 Oberhausen
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Oberhausen Marienkirche

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.970,14 €/m² in Oberhausen - Marienkirche. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.457,77 €/m².

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