Dachgeschosswohnung in München-Thalkirchen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Studio Apartment an den Flaucher Auen direkt an der Isar! Röthig & Röthig freut sich, Ihnen dieses "Rundum Sorglos"-Kapitalanlageobjekt im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen.

Die begehrten „Flaucher Auen“ ist der Standort dieses stilvollen, voll möblierten und praktischen Apartments. Das Haus wurde 2005 erbaut und die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert. Darüber hinaus haben Sie bzw. Ihre Mieter Zugang zu einem exklusiven Concierge-Service sowie zu einem Fitness- und Waschraum. Zudem ist in diesem Angebot ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil zugehörig.

Als Eigentümer müssen sie sich um (fast) nichts kümmern. Die entsprechende Hausverwaltung führt eine professionelle Organisation der gesamten (Neu-)Vermietung und Verwaltung durch. Sie können sich darauf verlassen, dass alles reibungslos verläuft. Eine dynamische Vielfalt an Mietern und Flexibilität in der Miethöhe sind durch Mietverträge mit einer Laufzeit von drei bis zwölf Monate gegeben. Alle Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser und der exklusive Service des Concierge sind in der aktuellen, monatlichen Inklusivmiete von 1.052,00 € zzgl. der Miete für den Stellplatz inbegriffen. Um sicherzustellen, dass ein erstklassiger Standard gewährleistet ist, wird das Gemeinschaftseigentum sorgfältig gepflegt und die Wohnungseigentümergemeinschaft kümmert sich regelmäßig um Wartungsarbeiten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Eingangsbereich empfangen. Hier befindet sich neben einem großen Spiegel auch eine Garderobe mit viel Stauraum. Moderne Deckenspots sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Linker Hand des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit einer bodentiefen Regendusche, einem Handtuchheizkörper sowie viel Stauraum lässt es keine Wünsche offen. Großformatige, beige Fliesen und Deckenspots sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Durch eine große Fensterfront präsentiert sich der Wohn-/Koch- und Schlafbereich äußerst lichtdurchflutet und hell. Großzügige Einbauschränke und ein maßgefertigtes „Designbett“, das sich ausklappen lässt und eine Couchfunktion hat, lassen keine Wünsche offen. Ein „Samsung“ Smart TV mit einem bereits angeschlossenen „Sonos“-Soundsystem ist ebenfalls installiert. Die Vorhänge an den Fenstern sind farblich angepasst und eignen sich ideal zur Abdunklung. Die versteckte Pantryküche mit Herd, Mikrowelle und Kühlschrank vervollständigt die Einrichtung.

Diese Wohnung ist perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Vermietungsmöglichkeit ohne Mühen sind. Mit ihrer attraktiven Ausstattung, der idealen Lage und der guten Infrastruktur bietet sie eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter.