Doppelhaushälfte zum kaufen in Meerbusch

Sie suchen das familienfreundliche Haus?
Das könnte es hier sein. In der Tat.

Die feine Haushälfte mit einem richtig gutem Zuschnitt, gutem Platzangebot und gut in Schuss.
2 Vollgeschosse - unterkellert mit zusätzlichem Außenzugang - und dazu das Dachgeschoss, welches sehr schön 1 oder 2 zusätzliche Räume anbietet, die man nach eigenen Vorstellungen ausbauen kann.

Das Haus vermittelt von außen bereits den guten Pflegezustand. Die sandfarbene Klinkerfassade mit großen Fensterflächen in dunklen Holzrahmen; die erneuerte Biffar-Sicherheitshaustüre in Waldgrün, dazu die Videosprechanlage von Gira, sowie das erst neu gedeckte und gedämmte Dach. Einfach ansprechend und solide.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele und Treppenhaus, das Gäste-WC, die Küche und das große Wohn- Esszimmer. Von hier aus betritt man die große Terrasse und den Garten in Richtung Feld.

Im Obergeschoss sind vom Flur aus 3 geräumige Schlafzimmer und das kleinere Duschbad angeordnet.

Wohnzimmer, Flure in Ober - u. Dachgeschoss und die Schlafräume sind mit einem Ahorn-Parkett belegt.
Die großen Fenster (mit Rollläden) in allen Räumen lassen jede Menge Tageslicht ins ganze Haus.
Das Raumgefühl ist durch eine durchdachte Kubatur sehr wohnlich und angenehm.

Das Dachgeschoss* ist, außer dem Flur, noch nicht ausgebaut, jedoch schon vorbereitet Hier sind ein Abstellraum in der Dachschräge, ein kleineres Zimmer, oder Abstell 2, mit Dachflächenfenster, sowie der große Raum angeordnet, mit einem DFF zur Gartenseite.
Strom und Heizungsanschlüsse sind bereits verlegt.
In der Gestaltung ist man hier recht frei.

Der Einbau von zusätzlichen Dachflächenfenstern, einem Giebelfenster, oder gar einer oder zwei Gauben, die Aufteilung in 1-2 Zimmer; hier kann man sich einfach austoben. Ganz wie in der bekannten Baumarktwerbung:
“ Tataa - es gibt immer was zu tun“ �

Das Untergeschoss, bestehend aus HAR, Heiz-u. Tankraum, dem großen Storage - oder Hobbykeller und der Waschküche mit Außenausgang und Biffar - Sicherheitstüre ist zweckmäßig, trocken und in sehr gutem Zustand. Die Garage mit Gartenzugang rundet das Ensemble praktisch ab.

Die Renovierungen können sich auf einem üblichen Niveau abspielen. Eine größere Sanierung ist hier ganz klar nicht von Nöten. Das Thema Heizung, energetische Ertüchtigung, etc. kann man Stück für Stück anfassen.

* Abschließend zum Thema Ausbau Dachgeschoss:

 Da sich diese Fläche bereits in einem gut auszubauenden Zustand befindet ( neues Dach etc.)
ist die Fläche in den Inseraten in der angegebenen Wohnfläche enthalten – im Exposé hier jedoch auch gesondert ausgewiesen.
Es ist jedoch ggf. eine Nachtragsgenehmigung der Baubehörde nötig.
Ebenso kann man dort die Ausbauthematik Dachgaube abstimmen. Dies ist in der Nachbarschaft bereits umgesetzt worden.
Dachflächenfenster zur Hausfront hin sind kein Problem.