Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Kriegshaber

Dieses von Martin Bloch Immobilien angebotene Mehrfamilienhaus umfasst drei schöne, modernisierte Wohneinheiten. Diese prominente Lage im Stadtteil Kriegshaber ist optimal per Straßenbahn oder Auto angebunden.

Jede der drei Wohnungen hat einen optimalen Grundriss, mit einer zentralen Diele vor dieser man in jeweils drei Wohnräume, ein großzügiges Badezimmer und eine Wohnküche gelangt. Über die Küche, jeweils mit einer neuwertigen Einbauküche versehen, gelangt man in die Loggia/Balkon jeder Einheit.

Die EG-Wohnung ist an eine WG mit einem Mietvertrag vermietet. Die Wohnung im 1. und 2. Stock sind jeweils eine 3er-WG mit pauschalen Einzelmietverträgen (je Zimmer).

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, je Wohnung ist ein eigener, großer Raum im Keller zugeordnet. Zudem ist der Heizkeller und ein weiterer großer "Hausmeister"-Kellerraum frei verfügbar.
Beheizt wird das Gebäude per neuer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.

Ihre CHANCEN mit diesem Angebot:
- Renoviertes und modernisiertes Gebäude in guter, zentraler Lage für langfristigen Vermögensaufbau
- Erhöhung der Mietflächen durch weitere Ausnutzung des Grundstückes; evtl. durch Anbau
- Erweiterung mit Garagen und Stellplätzen und Mietsteigerung durch dessen Vermietung
- Optimierung und Nutzung des Gartens