Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ascheffel

Zwei gepflegte Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und solider Ausstattung auf großzügigem Grundstück Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer und Investoren.
Die Wohneinheiten bieten mit ca. 46 m², 75 m² und 171 m² eine flexible Aufteilung und sind durch die soliden Standards – Bäder mit Wannen, separates WC, Vinylböden und teilweise Fußbodenheizung – sowohl funktional als auch komfortabel.
Wohnhaus A bietet ca. 171 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten, während Wohnhaus B auf ca. 167 m² drei Wohneinheiten umfasst. Jede Einheit ist individuell und praktisch geschnitten und kann durch die variierende Größe flexibel genutzt oder vermietet werden.
Das Grundstück ist charmant gestaltet: eine Kiesauffahrt führt zu Kfz-Stellplätzen und einem Carport. Der Außenbereich ist mit Ziersträuchern und kleinen Bäumen liebevoll bepflanzt und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Beide Häuser sind durch separate Gasheizungen beheizt, Wohnhaus A verfügt zusätzlich über einen Kaminofen.
Diese Immobilie bietet einen einladenden Wohnraum und Potenzial für eine rentable Vermietung, ideal für Familien oder als Mehrfamilienhaus.

Die Gesamt-Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.180,00,-€ p.a. und ergibt einen Faktor von 22,60 (4,41% Rendite).