Einfamilienhaus zum kaufen in Nohfelden

In ruhiger Wohnlage befindet sich diese attraktive Immobilie mit 2.344 m² großem Grundstück.

Das Objekt wurde 1965 erbaut und verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche von ca.166,71m² teilt sich wie folgt auf:

Die Wohnung im Erdgeschoss mit 81,05m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss mit 85,66m² verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon.
Hier liegt aktuell Selbstnutzung vor.

Bereits durchgeführte Maßnahmen:
-Dach 1965
-Elektroheizung
-Elektroinstallation 2019
-Bad + Küche EG 1990 inkl. Leitungen
-Küche OG 2015
-Bad OG 2019 inkl. Leitungen
Zwei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung.

HINWEIS:
In der Immobilie wurde Hausschwamm im Kellergeschoss festgestellt und von einem Gutachter bestätigt.
Ein Angebot zur Beseitigung des Hausschwamms wurde erstellt.
Die Sanierung wird nicht durch den Verkäufer durchgeführt, sondern muss von dem Käufer übernommen werden, die Kosten von ca.13.000€ werden von dem Kaufpreis abgezogen.