Doppelhaushälfte zum kaufen in Grevenbroich

Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer
ruhigen und stadtnahen Lage. Der großzügige,
wohlgewachsene und gepflegte Garten in Südlage lädt
zum Verweilen ein. Genießen Sie ganzjährig und vor
allem auch an kalten Tagen den Wintergarten mit
offenem Blick ins Grüne. Hierbei sorgt der Kamin
sowohl für wohlige Wärme als auch durch den
integrierten Holzofen für Ihr leibliches Wohl. Sie finden
weiterhin im EG ein Wohnzimmer, eine großzügige
offene Küche mit direktem Anschluss an den
Wohnwintergarten sowie ein Büro, eine Gäste-Toilette
und einen Hauswirtschaftsraum. Im 1. OG befinden sich
vier Schlafzimmer, ein Bad und der Zugang zum
ausgebauten Spitzboden. Der Teilkeller bietet genügend Stauraum.

Wesentliche Eckdaten:
+ Technisches Baujahr ca. 1991, ursprünglich 1954
erbaut: Ausgebaut und kernsaniert 1991
+ Modernisiert bis 2015
+ Satteldach
+ Entfall von Dachschrägen im 1. OG durch Gauben
und Geschossaufstockung
+ Vorgarten: Fünf Stellplätze, gänzlich gepflastert,
umfriedet mit hüfthoher Mauer
+ Gartenbereich: Terrasse, gewachsene Grünanlage,
alter Baumbestand in der Nachbarschaft, nahezu
uneinsehbar, Wellnessbereich, Sauna, Swimmingpool, Teichanlage, allseits umfriedet
Raumgliederung:
+ EG: Wohnwintergarten, offene Küche, zusätzliches separates Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC
+ 1.OG: Vier Schlafzimmer, Badezimmer
+ Spitzboden: Ausgebaut
+ Große Teichanlage mit Koi-Karpfen
+ Wellnessbereich im Garten mit Swimmingpool, Sauna und Whirlpool (defekt)
+ Grill- und Partyhütte, großer Schwenkgrill
+ Büroraum für Homeoffice im EG (Gartenseite)
+ Hauswirtschaftsraum im EG
+ Gaszentralheizung (2015 neu)
+ Warmwasser durch Zentralheizung
+ Satteldach mit Spitzboden (Tondachziegel)
+ Wohnwintergarten mit großen Schiebetüren
+ Fliesen im EG und Bad
+ Vinylboden im DG
+ Putzfassade gedämmt ca. 10 mm
+ Bad mit Badewanne und separater Dusche
+ Einbauküche mit Einbaugeräten u. a.
Dampfgarer, Induktionsherd
+ Regenwasserzisterne mit Zulauf über Dachflächen