Immobilie in Straubing

Zum Verkauf steht ein attraktives, vermietetes Apartment im Erdgeschoss in einer begehrten Wohnlage von Straubing.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 33,85 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien.

Das Apartment ist seit Juli 2022 vermietet (5.016,- €/Jahr bzw. 10,87 €/m² zzgl. TG-Stellplatz) und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite legen. Die Miete wurde zuletzt im Juni 2024 angepasst. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, die langfristig für eine gute Vermietbarkeit sorgen.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Lage in Straubing, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem barrierearm und somit für eine breite Zielgruppe attraktiv.

Im Gesamtkaufpreis i. H. v. 149.000 € ist der Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben) mit 12.000,00 € berücksichtigt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil fest zugeordnet. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume zur Verfügung.

Zusammengefasst handelt es sich um ein kompaktes, gut vermietetes Apartment mit Terrasse und solidem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren, die eine sichere Anlage in einer gefragten Region suchen.