Erdgeschosswohnung in Herrngiersdorf

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet eine ideale Grundlage für handwerklich geschickte Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Es handelt sich um die Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses, wobei die zweite Wohnung im Dachgeschoss bisher noch nicht ausgebaut wurde. Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 809 m² großen Grundstück erbaut.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Windfang ca. 2,37 m²
Garderobe ca. 2,37 m²
WC ca. 2,37 m²
Wohndiele ca. 18,27 m²
Flur ca. 3,88 m²
Schlafzimmer ca. 19,49 m²
Bad ca. 6,75 m²
Kind ca. 13,03 m²
Küche ca. 14,04 m²
Esszimmer ca. 10,71 m²
Wohnzimmer ca. 32,62 m²
Gesamt ca. 125,9 m² zzgl. Terrasse

Zur Wohnung gehören neben der Terrasse ein großzügiger Gartenanteil und eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz bzw. Hofraum. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden dazugehörigen Lagerräume im Keller.

Im Kehler bestehen Schäden durch Feuchtigkeit. Im Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft (hier nur zwei Eigentümer) kann diesbezüglich eine Sanierung angestrebt werden.

Die Ölzentralheizung ist austauschpflichtig, die Frist für den Austausch beträgt zwei Jahre. Auch diese Investition betrifft die Eigentümergemeinschaft.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um aus dieser Immobilie ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!