Erdgeschosswohnung in Arnsberg
Bewohnte 3-Zimmer-Eigentumswohnung - zentral in Hüsten!
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- Kaufpreis
- 68.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 72 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36069173
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 72.00 m² |
Verfügbar ab: | Vermietet! |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 68.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 944,44 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1978 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 104,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Hüstener Zentrum. Die ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung ist durch den Eigentümer bewohnt, der die Wohnung auch weiterhin gegen ortsübliche Mietzahlung nutzen wird. Die jährliche Erbpacht ermitteln wir zur Zeit noch, sie dürfte ca. 160 € - 200 € betragen.
Der Pflegezustand der Wohnung ist schlecht, der Eigentümer bewohnt die Wohnung dennoch gern, auch für die nächsten Jahre. Nach Auszug und vor einer Neuvermietung oder der Selbstnutzung wird die vollständige Sanierung inkl. der Einzeltherme und der Fenster notwendig sein. Wir schätzen aktuell, dass Sanierungskosten von ca. 75.000 € anfallen werden. Wir beraten Sie gern persönlich zu dem voraussichtlichen Aufwand.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. An den geräumigen Wohnbereich mit Loggia grenzt das Esszimmer an. Die Küche bietet genug Platz für eine Frühstücksecke und der anliegende Abstellraum ist geräumig genug für Staubsauger und Lebensmittel. Das Bad mit Fenster verfügt zZt. über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche. Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und eine Hausverwaltung kümmert sich um das Haus und die Abrechnung.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und wir besprechen die weiteren Schritte!
Der Pflegezustand der Wohnung ist schlecht, der Eigentümer bewohnt die Wohnung dennoch gern, auch für die nächsten Jahre. Nach Auszug und vor einer Neuvermietung oder der Selbstnutzung wird die vollständige Sanierung inkl. der Einzeltherme und der Fenster notwendig sein. Wir schätzen aktuell, dass Sanierungskosten von ca. 75.000 € anfallen werden. Wir beraten Sie gern persönlich zu dem voraussichtlichen Aufwand.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. An den geräumigen Wohnbereich mit Loggia grenzt das Esszimmer an. Die Küche bietet genug Platz für eine Frühstücksecke und der anliegende Abstellraum ist geräumig genug für Staubsauger und Lebensmittel. Das Bad mit Fenster verfügt zZt. über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche. Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und eine Hausverwaltung kümmert sich um das Haus und die Abrechnung.
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Lage
59759 ArnsbergArnsberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.932,70 €/m² in Arnsberg.
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