Etagenwohnung in Berlin-Johannisthal

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage „Springbornstr. 1-11 ungerade“ im Berliner Stadtteil Johannisthal, Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wohnanlage besteht aus drei Doppelhäusern, die in je zwei Häuser unterteilt sind und separate Treppenhäuser aufweisen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes, das etwa 1986 errichtet wurde. Dieses Doppelhaus umfasst insgesamt 48 Sondereigentumseinheiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 238,60 €, davon 35,43 € als Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Zum 31.12.2023 beläuft sich die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft auf ca. 390.025,63 €. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2002 unbefristet vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von 3.995,52 € (332,96 €/mtl.), zuzüglich 135,00 € monatlicher Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten. Der Mietvertrag bleibt auch bei Eigentumswechsel bestehen.