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Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth

Modernes Objekt mit besten Renditen! Pflegeimmobilie mit Mietgarantie!

95444 Bayreuth, Bayreuth
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Kaufpreis
247.500 €
Zimmer
1
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 36069440

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 45.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 247.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.500,00 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie für sich, einen Angehörigen oder als Investition mit Wertstabilität und attraktiver Rendite? Dann ist diese Immobilie perfekt für sie geeignet.

Mit dieser Pflegeimmobilie verbinden sich eine Vielzahl an Vorteilen für Sie:

- Bei Eigennutzung ein Erstbelegungsrecht

- Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr

- jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit

- lukrative Renditen

- steuerliche Vorteile

- Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge

- geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge

- Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie

- Sie ist PROVISIONSFREI

Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend.

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Lage

95444 Bayreuth
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Bayreuth Bayreuth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.774,69 €/m² in Bayreuth - Bayreuth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.601,53 €/m².

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