Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Vaalserquartier

Willkommen in dieser beeindruckenden Jugendstilvilla aus dem Jahr 1925, die aufwendig kernsaniert und mit modernster Technik ausgestattet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 233 m² und drei Etagen bietet diese Villa außergewöhnlichen Luxus, gepaart mit einem einmaligen Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Ostflügel des Erdgeschosses verfügt über einen separaten Eingang und kann flexibel als autarker Gästebereich, Büro, Praxis, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung genutzt werden. Jeder Bereich des Hauses bietet eine großzügige Raumaufteilung und durchdachte Details, wie bspw. ein luxuriöses Badezimmer pro Etage und kann somit flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.070 m² mit privatem Parkplatz für mindestens 5 Autos, einem weitläufigen Garten und zwei Terrassen. Die 70 m² große Sommerterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang ins Clubhaus mit Bar und Außenbereich. Der Garten verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, welcher mit Grundwasser versorgt wird, sowie ein Spielplatzareal, das auf einer stabilen Bodenplatte errichtet wurde – ideal für zusätzliche Garagen oder eine Lagerhalle (entsprechenden Baugenehmigungen sind bereits vorhanden).
Historischer Charme trifft auf moderne Technik - Diese Villa vereint hochwertige Restaurierung und moderne Ausstattung: Original Holzdielen, prachtvoller Terrazzo im Dielenbereich, restaurierte Stuckelemente und handbemalte Schlosstüren wurden liebevoll erhalten. Gleichzeitig wurde das Haus zuletzt, ausschließlich durch Meisterhandwerksunternehmen, technisch, angefangen von der Elektrik über Heizung bis zur Dämmung auf den neuesten Stand gebracht. Der Garten bietet zudem Kalt- und Warmwasseranschlüsse für Wellness-Installationen wie z.B. einen Whirlpool. Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Kameraschutz bieten maximalen Schutz.
Bei diesem besonderen Anwesen wurde einfach an alles gedacht!