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Villa zum kaufen in Duisburg-Rahm

Repräsentative Villa mit weitläufigem Grundstück und altem Baumbestand in Duisburg Alt-Rahm

47269 Duisburg, Rahm
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Kaufpreis
1.249.000 €
Zimmer
9
Fläche
329.93 m²
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Objekt-ID: 36069558

Objekttyp: Villa
Zimmer: 9
Größe: 329.93 m²
Grundstücksfläche: 1.731,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.785,65 €
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Immobilie

Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Öl

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Villa in Duisburg Alt-Rahm vereint Charme, Luxus und Potenzial auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.731 m² gelegen und mit einer Wohnfläche von etwa 330 m², bietet die 1965 erbaute Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Umgeben von altem Baumbestand genießen die Bewohner hier absolute Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre, perfekt ergänzt durch zwei großzügige Terrassen und einen stilvollen Außenkamin – ideal für gemütliche Abende im Freien.

Mit 6 bis 8 Schlafzimmern, drei Bädern und einem vollständig unterkellerten Bereich bietet die Villa viel Platz für große Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Der ausbaufähige Spitzboden schafft zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für ein Atelier oder einen Rückzugsort. Eine überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung des Gartens auch bei Regen und verwandelt den Außenbereich in eine Wohlfühloase.

Die ruhige Lage in einer reinen Wohngegend, kombiniert mit der Nähe zu Düsseldorf und dem Flughafen, macht diese Villa besonders attraktiv für Berufspendler und Vielflieger. Mit Luxus und Funktionalität vereint, ist dieses Haus ein Traum für alle, die ein stilvolles und großzügiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen – ein wahres Juwel in Duisburg Alt-Rahm.
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Lage

47269 Duisburg
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Duisburg Rahm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.990,58 €/m² in Duisburg - Rahm. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 11.280,49 €/m².

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