Haus zum kaufen in Albbruck

HIGHLIGHTS & KEYFACTS


HIGHLIGHTS

*Charmantes Grundstück in familien-freundlicher Lage von Albbruck

*Ca. 145 m² Wohnfläche mit einem modernen, voll verschatteten Wintergarten im Erdgeschoss und einem komplett verkleideten Balkon im Obergeschoss

*1 PKW-Garage sowie ein PKW-Stellplatz in direktere Nähe vorhanden; Wallbox zum laden eines Elektrofahrzeugs vorhanden

*Einwandfreies Erscheinungsbild der Immobilie durch gepflegte Nutzung der aktuellen Eigentümergemeinschaft

*Attraktive Gartenfläche mit schönen Freiflächen und genügend Privatsphäre durch natürliche Einfriedung

*Sehr beliebte und ruhige Lage in Albbruck; bestens geeignet für alle Altersgruppen

*Hohe Attraktivität der Gemeinde Albbruck direkt an der Schweizer Grenze (optimal für Grenzgänger)

KEYFACTS

*Hochwertig saniertes Reihenhaus aus 1972 in massiver Bauweise mit ca. 400 m² Grundstücksfläche; 2024 Totalsanierung des Flachdachs inkl. Solarthermie

*Gesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC sowie 2 großzügige Wintergärten

*Haustechnik in einem guten Zustand; 2-fach verglaste Holz Aluminiumverbundfenster; Gasbrennwertzentralheizung aus 2021 mit Radiatoren ausgeführt und Solarthermie zur Unterstützung des Warmwassers und Heizung

*Sehr gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Immobilie in modernem Zustand mit hochwertigen Materialien und maßangefertigten Einbaumöbeln

*Sehr niedrigen Energieverbrauch des Objektes aufgrund der modernen Gebäudetechnik

*Kaufpreis: 519.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.