Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

In Ortsrandlage des Schwäbisch Gmünder Stadtteils Straßdorf befindet sich dieses Reihenendhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in naturverbundener Lage. Die Gemeinde bietet neben einigen kulturellen Veranstaltungen ein reges Vereinsangebot sowie nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Lage am Dorfrand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das ältere Zweifamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet und ist vollunterkellert. Weiteren Wohnraum, der noch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Hier liegt uns leider keine Flächenberechnung vor.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche 3- Zimmer-Wohnung mit praktischer Garderobe und Speisekammer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Über das Schlafzimmer oder auch das Esszimmer erreichen Sie die nach Osten ausgerichtete, großflächige Terrasse mit Zugang in Ihren Garten und Blick in die pure Natur! Entlang des Grundstücks führt ein öffentlicher Fußweg, über diesen Sie herrliche Spaziergänge und Ausflüge unternehmen können.

Eine nahezu identische Wohneinheit liegt im Obergeschoss, hier können Sie in aller Ruhe ein spannendes Buch oder eine gute Tasse Tee in dem kleinen Wintergarten genießen.

Im Dachgeschoss ist ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Büro sind hier neben einem geschickten Abstellraum untergebracht.

Diverse Abstellräume, den Heizraum und die Waschküche warten im Untergeschoss auf Sie.

Einige Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, so wurde das Dach ca. im Jahr 2003 erneuert, die Fenster wurden ca. im Jahr 1998 getauscht, die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 1983, der Brenner aus ca. 1991. Der Wintergarten und das Badezimmer im Dachgeschoss wurden ebenfalls später ausgebaut. Dennoch befindet sich das Wohnhaus in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand.

Aktuell ist die Immobilie noch durch den Eigentümer selbst genutzt, wird jedoch voraussichtlich im Sommer 2025 frei.