Sonstige zum kaufen in Bad Liebenwerda

Dieses besondere Anwesen vereint Natur, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück in idyllischer Lage – nur ca. 500 Meter vom Zeischaer Kiessee und dem Naturpark entfernt.

Im vorderen Grundstücksbereich stehen ca. 700 m² erschlossenes Bauland, gemäß §34 BauGB im Innenbereich, zur Verfügung, perfekt für den Bau eines zusätzlichen Wohnhauses. So entsteht ein harmonisches Mehrgenerationen- oder Gemeinschaftsgrundstück mit zwei getrennten Wohnbereichen. Bis vor einigen Jahren wurde das Objekt ständig instantgehalten.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein Bestandsgebäude mit Wohncharakter, dass für Wohn- und Freizeitzwecke genutzt werden kann. Die gute Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie Wintergarten, Balkone und ein massiver Nebentrakt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Hausherr war ein ambitionierter selbstständiger Handwerker, der auch auf Qualität gesetzt hat und Projekte durchdacht und mit Liebe umgesetzt hat

Objektbeschreibung

Baujahr:
vermutlich ca. 1950 mit Teilunterkellerung, Mitte 90er Jahre vollständiger Umbau (alle Gewerke)

Erdgeschoss:
2 seitliche Haupteingänge, 1 hinteren Haupteingang zum Treppenflur mit Zugang zur DG-Wohnung, kleiner Flur mit Zugang zum Schlafzimmer (Austritt zur westlichen kleinen Terrasse mit offenen Kamin und Markise) von der Küche als zentraler Ausgangspunkt gelangt man in 1 Bad mit DU und WC, Essbereich mit Austritt zum hinteren bewaldeten Grundstücksbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Bad mit DU und WC sowie Austritt zum großzügigen südlich ausgerichteten Wintergarten

Dachgeschoss:
eigener Zugang, separat nutzbar, Treppenaufgang mit eigenem kleiner Flurbereich mit Ausgang zum nördlichen Balkon (teilw. Bedachung) Offener großzügiger Wohnraum mit Koch-, Ess- und Schlafbereich sowie
Austritt zum überdachten südlichen Balkon mit geschlossenen Abstellnischen
Bad mit Wanne und Dusche
Keller: überdachter Zugang von außen, 2 kleine Lagerräume

Heizung:
Neu Gas-Heizung 2023 (Flüssiggas), Gastherme Brennwert, Warmwasser über Heizung außer Küche im Erdgeschoss (Boiler) Fußbodenheizung im gesamten Haus + Heizkörper

San- und Modernisierung:
2023 Heizung
2014 Carport für große Fahrzeuge z.B. Wohnmobil mit Strom
Ab 1993 Grundsanierung und Umbau
Holzfenster, Wintergarten mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dach mit Dämmung, Elektrik, Innenausbau, Sanitär

Außenbereich:
2. Reihe Bebauung (Bestandsgebäude mit Wohncharakter) – Toreinfahrt mit langer, unbefestigter Zuwegung zum Objekt über vorderen Grundstücksbereich (Bauland) mit wilden Strauch- und Baumbewuchs, Hofbereich befestigt
Massiver Wirtschaftstrakt mit elektrischer Heizung, 3 Räume (Abstellraum, kleine Sommerküche, Sauna mit Dusche – nicht behobener Frostschaden an Wasserleitung) – Dach mit Schweißbahn
Holzgartenhaus mit Veranda und Stromanschluss
2 PKW Carport, 1 Carport für große Fahrzeuge (z.B. Wohnmobil)
Brunnen für Gartenbewässerung
Hinterer Grundstücksbereich – kleines Wäldchen mit alten Kiefernbestand und Torausgang

Energieausweis: gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 252,3 kWh(m²-a) (C). Wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 23.12.2034