Sonstige zum kaufen in Bad Liebenwerda

Das freistehende Wohnhaus bietet auf Grund der absolut idyllischen Lage unter anderem auch die optimale Möglichkeit zur Nutzung als Ferienhaus mit 2 separaten Ferienwohnungen. Hier beeindruckt auch die Nähe zum Zeischaer Kiessee und dem Naturpark mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Bis vor einigen Jahren wurde das Objekt ständig instantgehalten. Der ehemalige Hausherr war ein ambitionierter selbstständiger Handwerker, der auch auf Qualität gesetzt hat und Projekte durchdacht und mit Liebe umgesetzt hat.

Es sind noch einige, individuelle Handgriffe notwendig, um dieses herrliche Grundstück zu Ihrem Wohntraum werden zu lassen. „Der Anfang ist bereits gemacht“

Objektbeschreibung

Baujahr:
vermutlich ca. 1950 mit Teilunterkellerung, Mitte 90er Jahre vollständiger Umbau (alle Gewerke)

Erdgeschoss:
2 seitliche Haupteingänge, 1 hinteren Haupteingang zum Treppenflur mit Zugang zur DG-Wohnung, kleiner Flur mit Zugang zum Schlafzimmer (Austritt zur westlichen kleinen Terrasse mit offenen Kamin und Markise) von der Küche als zentraler Ausgangspunkt gelangt man in 1 Bad mit DU und WC, Essbereich mit Austritt zum hinteren bewaldeten Grundstücksbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Bad mit DU und WC sowie Austritt zum großzügigen südlich ausgerichteten Wintergarten

Dachgeschoss:
eigener Zugang, separat nutzbar, Treppenaufgang mit eigenem kleiner Flurbereich mit Ausgang zum nördlichen Balkon (teilw. Bedachung) Offener großzügiger Wohnraum mit Koch-, Ess- und Schlafbereich sowie
Austritt zum überdachten südlichen Balkon mit geschlossenen Abstellnischen
Bad mit Wanne und Dusche
Keller: überdachter Zugang von außen, 2 kleine Lagerräume

Heizung:
Neu Gas-Heizung 2023 (Flüssiggas), Gastherme Brennwert, Warmwasser über Heizung außer Küche im Erdgeschoss (Boiler) Fußbodenheizung im gesamten Haus + Heizkörper

San- und Modernisierung:
2023 Heizung
2014 Carport für große Fahrzeuge z.B. Wohnmobil mit Strom
Ab 1993 Grundsanierung und Umbau
Holzfenster, Wintergarten mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dach mit Dämmung, Elektrik, Innenausbau, Sanitär

Außenbereich:
2. Reihe Bebauung – Toreinfahrt mit langer, unbefestigter Zuwegung zum Objekt über vorderen Grundstücksbereich mit wilden Strauch- und Baumbewuchs, Hofbereich befestigt
Massiver Wirtschaftstrakt mit elektrischer Heizung, 3 Räume (Abstellraum, kleine Sommerküche, Sauna mit Dusche – nicht behobener Frostschaden an Wasserleitung) – Dach mit Schweißbahn
Holzgartenhaus mit Veranda und Stromanschluss
2 PKW Carport, 1 Carport für große Fahrzeuge (z.B. Wohnmobil)
Brunnen für Gartenbewässerung
Hinterer Grundstücksbereich – kleines Wäldchen mit alten Kiefernbestand und Torausgang

Energieausweis: wird vorbereitet und liegt zur Besichtigung vor.