Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Einsiedel

Zum Verkauf steht ein 2 Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit welche viele Jahrzehnte erfolgreich als Fleischerei genutzt wurde.

Im Erdgeschoss finden Sie den schönen, historischen Verkaufsraum, einen Produktionsraum und einen Speiseraum. Ebenfalls stehen hier 2 separate WC`s zur Verfügung. Direkt neben dem Verkaufsraum befindet sich ein Kühlraum. Diese Etage wurde stets instand gehalten, die Elektrik und die Fenster bereits in Teilen erneuert. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 77 m ².

Im ersten Obergeschoss befindet sich, mit ca. 86 m2 eine große Wohnung welche ausgebaut und modernisiert werden sollte. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne wurde vor einigen Jahren bereits erneuert.

Das Dachgeschoss mit seinen ca. 100 m2 bietet dem zukünftigen Nutzer eine sehr helle und großzügige Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand, es wurden jedoch bereits die Dachfenster erneuert.

Das sanierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Derzeit ist allerdings kein Heizsystem vorhanden, und die Elektrik entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Zudem müssen sanitäre Installationen neu eingebaut, und das Objekt innen vollständig ausgebaut werden. Die vorhandene Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Imbiss oder für einen Partyservice.

Das Objekt bietet eine sehr gute Grundlage für kreative Sanierungkonzepte und lässt sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten sehr gut realisieren.

Am Objekt wurden bereits folgende Maßnahmen umgesetzt:
 
 • Teilweise Fenster erneuert,
 • Dachbelag inkl. Schalung erneuert, (Vorbereitung Hinterlüftung)
- Verlängerung des Dachüberstands,
 • Fassade Vorderseite und Giebelseiten überarbeitet, 
 • 2 Dachfenster erneuert,
 • Zählerplatz modernisiert, 

Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengelasse welche als Lager oder Ähnliches genutzt werden können.    

Gesamtübersicht:

- Wohnfläche ca. 160 m ²,
- Gewerbeeinheit ca. 75 m ²,
- Gesamtnutzfläche ca. 235 m ²,
- Grundstücksgröße beträgt 550 m ²,

Das Baujahr wird auf 1885 geschätzt. Das genaue Jahr kann jedoch nicht zugesichert werden da die Unterlagen nicht vollständig vorliegen.