Dachgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage nahe Universität.

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Hauptgebäude der Universität entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie wird ab dem 01.01.2025 frei und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten und jeweils eine angenehme Rückzugsmöglichkeit darstellen. Die beiden Badezimmer sind funktional gestaltet und sind jeweils mit eine Dusche, Waschbecken und ein WC ausgestattet ist. Diese Aufteilung eignet sich für Haushalte mit unterschiedlichen Bedürfnissen und unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Von hier aus gelangt man auf den privaten Balkon, der einen angenehmen Außenbereich darstellt und an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden, was kurze Wege ermöglicht und eine praktische Nutzung unterstützt.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine Garage, die im Preis inbegriffen ist und zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Abstellplatz für ein Fahrzeug bietet. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Immobilie, die sowohl durch ihre Nähe zur Universität als auch zur Innenstadt punktet. Diese Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erheblich erleichtert.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard, was sich in einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis widerspiegelt. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Angebot für all jene, die eine zentral gelegene Wohnung mit guter Anbindung und einer soliden Grundausstattung suchen.

Ob zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger zur Vermietung, hier stehen viele Möglichkeiten offen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen und weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.