Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk
Begehrte Wohnlage! Schöner Wohnen im authentischen Industriedenkmal "Wilde 13", sofort bezugsbereit!
40591
Düsseldorf, Oberbilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87.05 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36072316
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.05 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 445.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.112,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 2008 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 50,70 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende solide Eigentumswohnung befindet sich im ehemaligen Straßenbahndepot "Wilde 13" im Stadtteil Wersten.
Das ursprünglich in den Jahren 1899 - 1901 erbaute Industriedenkmal wurde im Jahr 2008 zu exklusiven Eigentumswohnungen umgestaltet.
Die Außenanlagen sowie das gesamte Gebäudeensemble stehen unter Denkmalschutz. Das Grundstück wurde vom damaligen Bauträger im Erbbaurecht für 198 Jahre - jetzt noch 182 Jahre - erworben und durch entsprechende Erbbaurechtsverträge anteilig auf die jeweiligen Eigentümer übertragen. Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt derzeit € 89,01 monatlich.
Hier erwartet Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit exklusivem Flair.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, direkt in einer Sackgasse und ist sofort bezugsfrei. Nach der notariellen Abwicklung und Formalitäten kann die Wohnung sofort von Ihnen bezogen oder auch vermietet werden.
Die monatlichen Kosten ergeben sich aus dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 und betragen
Hausgeld: 260,48 €
Erbbauzins: 89,01 €
Rücklagen: 38,17 €
......................................................
Gesamt 387,63 €
Das ursprünglich in den Jahren 1899 - 1901 erbaute Industriedenkmal wurde im Jahr 2008 zu exklusiven Eigentumswohnungen umgestaltet.
Die Außenanlagen sowie das gesamte Gebäudeensemble stehen unter Denkmalschutz. Das Grundstück wurde vom damaligen Bauträger im Erbbaurecht für 198 Jahre - jetzt noch 182 Jahre - erworben und durch entsprechende Erbbaurechtsverträge anteilig auf die jeweiligen Eigentümer übertragen. Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt derzeit € 89,01 monatlich.
Hier erwartet Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit exklusivem Flair.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, direkt in einer Sackgasse und ist sofort bezugsfrei. Nach der notariellen Abwicklung und Formalitäten kann die Wohnung sofort von Ihnen bezogen oder auch vermietet werden.
Die monatlichen Kosten ergeben sich aus dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 und betragen
Hausgeld: 260,48 €
Erbbauzins: 89,01 €
Rücklagen: 38,17 €
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Gesamt 387,63 €
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Lage
40591 Düsseldorf
Düsseldorf Oberbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Oberbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².
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