Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach im Vogtland

Exklusives Investment: Charmantes Mehrfamilienhaus in Reichenbach bei Zwickau!

Mieteinnahmen IST: 18.590,40 € I SOLL: 25.398 €

Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt – einem äußerst ansprechenden und gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in begehrter Klinkeroptik. Dieses solide gebaute Juwel besticht durch seinen zeitlosen Charme und eine erstklassige Bauqualität.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen, von denen 4 mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind als Maisonettewohnungen unter dem malerischen Mansardendach gestaltet und versprühen besonderen Flair. Der Großteil der Wohnungen ist bereits vermietet, was auf eine äußerst geringe Mieterfluktuation hindeutet und Ihnen eine stabile Einnahmequelle garantiert.
Der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes ist beeindruckend. Kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen an den Wohnungen sorgen dafür, dass diese stets in einem attraktiven Zustand präsentiert werden. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, während die Bäder mit Fenstern, entweder mit Dusche oder Wanne, überzeugen. Einige der Bäder verfügen sogar über eine Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet. Praktische Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern erleichtern den Mietern die alltägliche Wäschepflege.
Als zusätzlichen Bonus erhalten Sie eine vollständige Mieterliste, die Ihnen einen transparenten Überblick über die aktuelle Mieterstruktur ermöglicht. Dieses wichtige Dokument ist im Online-Exposé einsehbar und bietet Ihnen wertvolle Informationen für Ihre Investitionsentscheidung.
Das Mehrfamilienhaus wird außerdem mit einigen bemerkenswerten Verbesserungen und Renovierungen angeboten. Im Jahr 2024 ist die Installation einer neuen Briefkastenanlage geplant, die beim Kauf inbegriffen ist. Im Herbst 2023 wurde das Treppenhaus im Bereich des Hinterausgangs frisch gestrichen, was dem Gebäude einen modernen und einladenden Touch verleiht. Im Jahr 2018 wurde eine maßangefertigte zweiflüglige Hoftür aus Lärchenholz mit Rundbogen installiert, die für knapp 4.000 € erneuert wurde und das charmante Äußere des Hauses abrundet. Ebenfalls im Jahr 2018 wurden neue Innentüren im 2. Obergeschoss links verbaut, um den Bewohnern ein stilvolles Wohnambiente zu bieten. Eine Sanierung der Deckenträger im Keller wurde 2018 durchgeführt, um die strukturelle Integrität des Gebäudes zu gewährleisten. Des Weiteren wurde im Jahr 2016 eine Wohnung im Erdgeschoss umfassend renoviert, einschließlich Elektrik, Innenausbau und Fußböden. Auch wurden im Jahr 2016 die Innentüren und Wohnungseingangstüren erneuert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren wie Sie. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sichern Sie sich ein Objekt von bleibendem Wert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem erfolgreichen Immobilieninvestment zu helfen!

Ist hervorragend auch für Eigennutzer geeignet, da man die 2 Maisonettewohnungen zu einer großen Wohneinheit zusammenfassen könnte.

Bis bald :)