Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hemer

**Attraktives Mehrfamilienhaus in Hemer – Hohe Renditechancen für Investoren**

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger anbietet. Die Wohnungen, mit Größen zwischen 52 und 65 m², zeichnen sich durch einen innovativen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die so in der Umgebung kaum vergleichbar sind. Jede Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Loggia, was die Vermietbarkeit deutlich erhöht.

Aktuell ist das Haus voll vermietet, wobei die Mieten noch Potenzial nach oben bieten. Derzeitige Mieteinnahmen (IST) belaufen sich auf ca. 35.600 € jährlich, mit einer attraktiven Entwicklungsperspektive auf rund 43.000 € (Soll). Zusätzliches Potenzial bieten die Garagen und Stellplätze, die derzeit noch nicht separat vermietet sind – ein weiterer Vorteil für zukünftige Mieterträge bzw. eine kurzfristige Entwicklungsperspektive.

Die Nachfrage nach kleinen, modernen Wohneinheiten in dieser Lage ist hoch, was für eine langfristige und stabile Vermietbarkeit spricht. Mit den niedrigen Mieten und den ungenutzten Stellplatzmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Chance für Investoren, eine nachhaltige Wertsteigerung und sichere Rendite zu erzielen.