Haus zum kaufen in Haan

Zur Veräußerung steht ein attraktives Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage, mitten in der Haaner Innenstadt, unweit der Fußgängerzone. Durch regelmäßige Modernisierungen und Instandhaltungen befindet sich das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand. Aufgeteilt über 3 Etagen befinden sich insgesamt 2 vermietete Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Haus. Die Immobilie ist zum Großteil vermietet und wird teilweise noch durch die Eigentümer genutzt (Ladenlokal).

Das ansprechende, zweieinhalbgeschossige Wohn- und Geschäftshaus ist verputzt und mit Stuckarbeiten im Historismus versehen. Vor dem Hofdurchgang ist ein kunstvolles schmiedeeisernes Tor verbaut, welches zum Hinterhof führt, wo die alte Schmiede-Schlosserei in Ziegelbauweise erbaut und mit großen Bogenfenstern versehen wurde.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1980. Diese wird regelmäßig gewartet und instand gehalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt für alle Einheiten dezentral über Durchlauferhitzer.

Die beiden Wohnungen im Gebäude sowie der Bereich der ehemaligen Schmiede, welcher ebenfalls wohnräumlich genutzt wird, wurden kürzlich mit einer modernen, vollumfänglichen Ausstattung saniert.

Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt sehr gepflegt und wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Zu den weiteren Besonderheiten des Gebäudes zählen die ansprechende Fassade an der Straßenseite, das schmiedeeiserne Eingangstor zur Löv sowie die alte Schmiede, welche zu weiterem Wohnraum umgebaut wurde.